Chi siamo

SUNIONIAN è una compagnia composta da un gruppo di avvocati, consulenti finanziari, architetti ed ingegneri civili specializzati nell’acquisto di proprietà nell’area di Cefalonia ed Itaca.

L’idea alla base

Con la sua esperienza e competenza, la compagnia ha reso più semplici le complesse procedure di acquisto immobiliare offrendo ai suoi clienti TUTTI i servizi e le informazioni necessarie all’acquisto di una proprietà. Grazie alla sua affidabilità e professionalità, Sunionian garantisce ai suoi clienti uno svolgimento senza intoppi del processo di acquisto ed assicura un risparmio di tempo rispetto alla ricerca diversificata dei singoli servizi sul mercato libero.

Grazie ai suoi consulenti la compagnia è in grado di stabilire il valore commerciale delle proprietà e di intervenire, direttamente o indirettamente in base alle richieste del cliente, nella negoziazione del prezzo di acquisto con il venditore senza ottenere alcun compenso da parte del venditore della proprietà.

 

Come funziona

  1. Il compratore esprime un interesse online e redige una lista delle proprietà di suo gradimento a Cefalonia ed Itaca utilizzando i siti delle agenzie immobiliari o tramite ricerche personali nella zona di preferenza. 
  2. Il compratore contatta Sunionian e presenta all’agenzia, online o con un incontro diretto, le proprietà di suo interesse
  3. Sunionian, con il suo team di consulenti immobiliari accreditati, effettua una più specifica ricerca in merito al valore commerciale e alle potenzialià di sviluppo delle proprietà indicate. Suggerisce quindi una fascia di prezzo che rispecchi l’effettivo valore della proprietà, fornendo all’acquirente uno strumento di negoziazione per definire il prezzo di acquisto finale della proprietà con l’agenzia immobiliare o il venditore.
  4. Il gruppo di ingegneri civili della compagnia ispeziona le proprietà per analizzarne costruzione ed urbanistica ed informa il cliente in proposito affinché possa sentirsi salvaguardato nel suo acquisto.
  5. Una volta stabilito il prezzo della proprietà, l’agenzia rappresenta il proprio cliente fino alla finalizzazione del suo acquisto senza che la sua presenza fisica sul posto sia necessaria. 
  6. Il team di avvocati della compagnia indaga sullo stato di proprietà dell’immobile / del terreno scelto per l’acquisto garantendo al cliente che i titoli di proprietà siano liberi da oneri legali (mutui, confische) e che non ci siano altre pendenze (come ad esempio casi giudiziari) che possano ostacolare l’acquisto.
  7. Con i suoi consulenti fiscali, l’agenzia crea le circostanze necessarie perchè il compratore possa  accedere al sistema fiscale greco, completando innanzitutto l’acquisto della sua proprietà e gestendo quindi il proprio investimento secondo strategie legali atte ad evitare un’elevata tassazione.
  8. Il gruppo di architetti ed ingegneri civili dell’agenzia propone soluzioni edilizie per la proprietà  che ne assicurano la valorizzazione in base a specifici piani di sviluppo. In un lasso di tempo ben determinato il cliente potrà visionare direttamente il progetto tramite un account personale sulla piattaforma online, monitorando l’andamento dei lavori anche se la sua presenza fisica sulla proprietà non sarà possibile.

 

Che differenza c’è tra la nostra agenzia ed un’agenzia immobiliare?

Innanzitutto, Sunionian non è un’agenzia immobiliare. Le attività svolte dalla nostra compagnia sono completamente diverse da quelle di una agenzia imobiliare, che sono legate esclusivamente alla proprietà.  Sunionian ha un unico clente, l’acquirente della proprietà, ed ha come unico obiettivo rappresentarlo, tutelarlo, facilitarlo. Ha la possibiltà di rappresentare il cliente nella negoziazione anche con una agenzia imobiliare, se questa è il mediatore incaricaricato dell’acquisto.

Un’agenzia immobiliare ha invece come cliente sia i venditori delle proprietà sia i potenziali compratori. È nei suoi interessi, visto che viene retribuita in percentuale sul prezzo della proprietà, che la compravendita avvenga al prezzo più alto possibile.